Nachfolger für Friseursalon in ruhiger, zentraler Lage gesucht

Promenadenweg 6, 9170 Ferlach

Friseursalon:

Der Friseursalon existiert bereits seit 1955 und sucht nun einen  jungen und motivierten Nachfolger bzw. eine Nachfolgerin. Das Angebot eignet sich ideal für jemanden, der sich selbstständig machen möchte, da ein bereits laufender Betrieb nahtlos übergeben werden kann. Sämtliches Inventar und die gesamte Geschäftsausstattung können um einen Bruchteil der Neuanschaffungskosten abgelöst werden, ebenso kann der bestehende Kundenstock, das Logo etc. übernommen werden.  Bei Bedarf kann Personal mitübernommen werden.  Auf Wunsch stellt sich die derzeitige Betreiberin des Friseurgeschäftes bereit, um in der Anfangszeit im Betrieb geringfügig mitzuarbeiten.  Das Angebot könnte noch erweitert werden, indem man im Geschäft einen Bereich für Nageldesign, Fußpflege, Wimpernverlängerung etc. einrichtet. Es besteht auch die Möglichkeit diesen Teil mit einem Sichtschutz etc. abzutrennen und an jemanden aus der Beautybranche unterzuvermieten um Synergieeffekte zu schaffen. 
Des weiteren ist direkt beim Gebäude ein überdachter und ruhiger Innenhof vorhanden. Dieser Platz bietet sich ideal an, um im Sommer für seine Kunden eine "Chill-Zone" zu schaffen.

Diese Betriebsübernahme ist die perfekte Gelegenheit für einen raschen und unkomplizierten Start mit geringem Risiko! 


Geschäftslokal:
Das Geschäftslokal bietet rund 97 m² Gesamtfläche und besteht aus einem großen offenen Arbeitsbereich, einem Lagerbereich für Warenvorrat und einer Küche mit Essecke. Genügend Parkplätze stehen direkt vor dem Gschäftslokal zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um € 60,-- pauschal dazu gemietet werden.

Lage:
Der Betrieb befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Promenadenweg in Ferlach. Das Stadtzentrum von Ferlach ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nach Klagenfurt sind es rund 15 Autominuten. 
Die ruhige und idyllische Lage mit viel Grün und Blick auf den Loiblbach sorgen für den richtigen Wohlfühl-Effekt. 


Kosten:
Miete: € 600,--
Betriebskosten: € 120,-- (Die Betriebskosten sind geschätzt und werden bei Mietbeginn noch genau berechnet)
Heizkosten: € 150,-- (verbrauchsabhängig)
Monatliche Gesamtkosten: € 870,--

Die Ablöse für die gesamte Geschäftsausstattung, den Warenvorrat und den Kundenstock beträgt € 30.000,--.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI für den Mieter
Vergebührung je nach Befristung des Mietvertrages

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.