Erstbezug!  Wohnhit für Singles und Pärchen in Uni- und Seenähe!

Kranzmayerstraße 62-68, 9020 Klagenfurt

  • Möchtest du ein Erholungsparadies vor der Türe haben?
  • Deinen Arbeitsplatz schnell und bequem erreichen?
  • Legst du Wert auf eine moderne Neubauwohnung?
  • Ist dir ein eigener Tiefgaragenplatz wichtig?
  • Du möchtest eine hohe Lebensqualität und Barrierefreiheit genießen?

 
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Dich!


Wohnung:
Die Wohnung wurde komplett neu errichtet und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 51 m² Wohnfläche plus 15 m² Westbalkon, welcher zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Die Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Platz für Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und anschließender Speis. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Diese tolle und neue Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen, UNI-Professoren, Angestellte im Lake-Siede-Park etc., Sportbegeisterte, Naturliebhaber und natürlich für all jene, die eine hohe Lebensqualität und die unvergleichliche Lage schätzen.

 
Lage:
Die neue Wohnung liegt in einer schönen Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet. Gleich ums Eck sind die Universität und der Lakesidepark. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre. Der Wörthersee, der Europapark und das Naherholungsgebiet Sattnitz sind per Rad und auch zu Fuß erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind im unmittelbaren Umkreis. Der Autobahnzubringer zur A2 (Villach-Graz) ist schnell erreicht. Wer hier seine Zelte aufschlägt hat ein besonderes Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre, den wunderbaren See, verträumte Wälder und Pfade laden zum Erholen, Bewegen, Frische-Luft-tanken, Abschalten und Genießen ein - Lebensqualität pur!
 
Besichtigungstermine: 

Die Wohnanlage kann jederzeit im Außenbereich besichtigt werden (gerne bei einem gemeinsamen Termin) . Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet ist eine Besichtigung im Innenbereich noch nicht möglich. Die Besichtigung einer bereits fertig gestellten Referenzwohnung in der Wohnanlage ist an folgenden Terminen möglich:

  • Dienstag, 24, September von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr
  • Dienstag, 8. Oktober von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr
  • Dienstag, 29. Oktober von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr


Gerne kannst du dich bereits für einen dieser Termine vormerken lassen. Dafür brauchen wir deine vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail)


Einzugstermin: 01. Dezember 2019
 
Energieausweis:
HWB: 23,7
fGEE: 0,65
 
Kosten:
Miete Wohnung: € 497,75
10% Ust.: € 49,78
Miete Carport: € 20,--
20% Ust.: € 4,--
Betriebskosten: € 178,47 inkl. Heizung
Gesamt: € 750,--
 
Kaution: € 2.250,--
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.