Erstbezug! Wohn- und Gartentraum.

Leben in Uni- und Seenähe. Perfekt für Singles und Gartenliebhaber!

Kranzmayerstraße 62-68, 9020 Klagenfurt

  • Verbringst du gerne Zeit im eigenen Garten?
  • Legst du wert auf eine moderne Neubauwohnung?
  • Genießt du die Nähe zum See, Europapark und zur Uni?
  • Ist dir ein eigener Tiefgaragenplatz wichtig?
  • Legst du wert auf eine hohe Lebensqualität und Barrierefreiheit?

 
Dann ist dieser Wohn- und Gartentraum genau das Richtige für Dich!


Wohnung:
Die Wohnung wurde komplett neu errichtet und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 51 m² Wohnfläche mit einer 17 m² Südterrasse plus 34m² Garten, welcher zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Platz für Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und anschließender Speis. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
 
Lage:
Die neue Wohnung liegt in einer schönen Wohnanlage und ist nach Süden ausgerichtet. Gleich ums Eck sind die Universität und der Lakeside-Park. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre. Der Wörthersee, der Europapark und das Naherholungsgebiet Sattnitz sind per Rad und auch zu Fuß schnell erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind im unmittelbaren Umkreis. Der Autobahnzubringer zur A2 (Villach-Graz) ist schnell erreicht. Wer hier seine Zelte aufschlägt hat ein besonderes Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre, der wunderbare See, verträumte Wälder und Pfade laden zum Erholen, Bewegen, Frische-Luft-tanken, Abschalten und Genießen ein - Lebensqualität pur!
 

Besichtigungstermine: 

Die Wohnanlage kann jederzeit im Außenbereich besichtigt werden (gerne bei einem gemeinsamen Termin) . Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet ist eine Besichtigung im Innenbereich noch nicht möglich. Die Besichtigung einer bereits fertig gestellten Referenzwohnung in der Wohnanlage ist an folgenden Terminen möglich:

  • Dienstag, 24, September von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr
  • Dienstag, 8. Oktober von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr
  • Dienstag, 29. Oktober von 17:30 Uhr bis 18:30 Uhr


Gerne kannst du dich bereits für einen dieser Termine vormerken lassen. Dafür brauchen wir deine vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail)


Einzugstermin: 01. Dezember 2019
 
Energieausweis:
HWB: 23,7
fGEE: 0,65

Kosten:
Miete Wohnung: € 532,50
10% Ust.: € 53,25
Miete Carport: € 20,--
20% Ust.: € 4,--
Betriebskosten: € 180,25 inkl. Heizung
Gesamt: € 790,--

Kaution: € 2.370,--
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
 
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.