Sehr gute Infrastruktur und perfekte Raumaufteilung - ein echter Hit für Singles.

Waidmannsdorferstraße 84, 9020 Klagenfurt
Urbaneum 7

Der gemütliche Singlehit verfügt über rund 38 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung. Mit einem Raumteiler kann man den Schlafbereich wunderbar vom Wohnbereich trennen. Über den westseitig gelegenen "Französischen Balkon" gelangt genügend Licht und die Abendsonne in die Wohnung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer ist sehr großzügig und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum welcher genügend Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer neuwertigen Wohnanlage - dem Urbaneum 7 - in Waidmannsdorf, Ein Lebensmittelgeschäft, ein Friseur, ein Blumengeschäft, ein Sportgeschäft, eine Pizzeria, eine Trafik und ein Bankomat befinden sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. mehrere Bäckereien, der Interspar, Restaurants usw. sind im fußläufigen Umkreis. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die Pädagogische Hochschule, die Universität, der Wörthersee und das Stadtzentrum von Klagenfurt sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab 1. Dezember bezugsfertig sein.
Besichtigungstermine sind wie folgt möglich: Dienstags ab 17 Uhr, Donnerstags ab 17 Uhr oder Freitags ab 14 Uhr.

Energieausweis:
HWB: 22,8
Kategorie: A

Kosten:
Miete Wohnung:              € 325,04

Ust. 10%:                           €    32,50

Miete PP:                           €   10,00

Ust. 20%                            €     2,00
BK Wohnung                    €   75,48
BK PP                                €      4,98
Gesamt                               € 450,00 zzgl Heizung ca. € 35,-- (Direktverrechnung)


Kaution: € 1.350,--
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
 
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.