Pärchentraum im Naherholungsgebiet Sattnitz!

Waldhorngasse 9, 9020 Klagenfurt

Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit sehr viel Grünflächen

Gemütlicher Wohn-Essbereich

nach Westen ausgerichtet - freundlich und hell

Geschützte Loggia mit Blick ins Grüne

Neuwertige Einbauküche 

Renoviertes Badezimmer

Geräumiger Vorraum mit praktischem Schrank

großzügiges Schlafzimmer

großzügiges Schlafzimmer

Wohnung:
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 57 m² plus rund 3,2 m² Westloggia. Der Wohn-Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und hell und freundlich. Gleich anschließend befindet sich die neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt und ebenfalls renoviert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit fast 15 m² sehr viel Platz. Der Vorraum ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Dort befindet sich ein praktische Schrank welcher eine Garderobe und einen Abstellraum ersetzt. Dieser geräumige Schrank kann vom Vormieter um € 750,-abgelöst werden.
Genügend freie Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage:
Die Lage ist perfekt für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Die Wohnanlage bietet sehr viele Grünflächen. Der Geh- und Radweg entlang der Sattnitz ist nur eine Gehminute von der Wohnanlage entfernt. Über diesen ist der Wörthersee, die Universität und der Lakesidepark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle wichtigen Geschäfte, Banken, Restaurants etc. sind im Umkreis und können schnell zu Fuß erreicht werden. Eine Haltestelle für den städtischen Bus ist in der Nähe.

Einzugstermin:
August 2019

Energieausweis:
HWB: 37,7 kWh/m²a
Kategorie: B

Kosten:
Miete: € 443,19
Betriebskosten: € 186,81 inkl. Heizung
Gesamt: € 630,--

Kaution: € 1.890,--
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.